このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「高倉町」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「高倉町」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
高倉町における直近の中古一戸建ての取引事例は10件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。高倉町の中古一戸建て物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
高倉町 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2007/06〜2025/12 | 推定相場(分析対象 9件)| 全期間取引数 10件
高倉町における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の兵庫県 神戸市 須磨区 高倉町における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 201万円/坪(60.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +1165.8％( +185.0万円/坪)と上昇しています。
このグラフは、10件の高倉町の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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高倉町 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
高倉町における中古一戸建て市場において、2022, 2025年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、高倉町における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2022年), 2件(2025年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
高倉町の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均108.4万円/坪に達し、須磨区全体の平均88.0万円/坪よりも23.1%高いという顕著な差があります。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉町における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 9.0 分 | 0.4 年 | 93.8 坪 | 94.5 坪 | 200.9 万円/坪 | +1165.8% | 2 件 |
| 2024 年 | 11.0 分 | 59.3 年 | 16.6 坪 | 15.1 坪 | 15.9 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2022 年 | 15.0 分 | 18.5 年 | 72.6 坪 | 48.4 坪 | 121.9 万円/坪 | +111.4% | 1 件 |
| 2021 年 | 11.7 分 | 37.4 年 | 28.7 坪 | 25.0 坪 | 57.7 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2017 年 | 13.0 分 | 47.3 年 | 16.6 坪 | 18.2 坪 | 27.5 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2014 年 | 13.0 分 | 44.3 年 | 19.7 坪 | 19.7 坪 | 28.0 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2007 年 | 10.0 分 | 48.3 年 | - | 393.3 坪 | 114.4 万円/坪 | - | 1 件 |
兵庫県 神戸市 須磨区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 13.1 分 | 24.8 年 | 40.0 坪 | 34.3 坪 | 81.9 万円/坪 | -6.4% | 47 件 |
| 2025 年 | 13.7 分 | 26.8 年 | 46.7 坪 | 36.3 坪 | 87.6 万円/坪 | +0.3% | 300 件 |
| 2024 年 | 15.1 分 | 25.5 年 | 47.3 坪 | 37.5 坪 | 87.3 万円/坪 | -2.1% | 262 件 |
| 2023 年 | 14.6 分 | 24.8 年 | 50.9 坪 | 38.9 坪 | 89.2 万円/坪 | +0.2% | 239 件 |
| 2022 年 | 13.3 分 | 25.8 年 | 47.2 坪 | 37.2 坪 | 89.0 万円/坪 | +12.3% | 223 件 |
| 2021 年 | 14.3 分 | 23.5 年 | 47.2 坪 | 40.9 坪 | 79.2 万円/坪 | -6.5% | 284 件 |
| 2020 年 | 13.9 分 | 19.6 年 | 51.2 坪 | 43.2 坪 | 84.7 万円/坪 | +11.5% | 138 件 |
| 2019 年 | 13.8 分 | 24.0 年 | 47.5 坪 | 47.6 坪 | 76.0 万円/坪 | -0.3% | 145 件 |
| 2018 年 | 13.3 分 | 23.8 年 | 59.4 坪 | 45.8 坪 | 76.2 万円/坪 | -1.8% | 153 件 |
| 2017 年 | 14.8 分 | 21.5 年 | 50.0 坪 | 42.2 坪 | 77.6 万円/坪 | -7.5% | 165 件 |
| 2016 年 | 12.5 分 | 22.1 年 | 51.2 坪 | 43.5 坪 | 83.9 万円/坪 | +11.8% | 140 件 |
| 2015 年 | 14.3 分 | 21.1 年 | 55.5 坪 | 42.0 坪 | 75.1 万円/坪 | -8.4% | 173 件 |
| 2014 年 | 12.3 分 | 21.2 年 | 56.0 坪 | 37.9 坪 | 81.9 万円/坪 | +12.0% | 135 件 |
| 2013 年 | 14.7 分 | 19.2 年 | 43.1 坪 | 35.1 坪 | 73.2 万円/坪 | -1.8% | 141 件 |
| 2012 年 | 13.8 分 | 18.1 年 | 48.5 坪 | 44.7 坪 | 74.5 万円/坪 | -0.4% | 155 件 |
| 2011 年 | 14.6 分 | 21.0 年 | 54.2 坪 | 38.7 坪 | 74.8 万円/坪 | -2.3% | 114 件 |
| 2010 年 | 13.3 分 | 17.8 年 | 56.5 坪 | 53.9 坪 | 76.6 万円/坪 | +1.1% | 106 件 |
| 2009 年 | 14.2 分 | 16.1 年 | 42.4 坪 | 36.3 坪 | 75.8 万円/坪 | -4.3% | 102 件 |
| 2008 年 | 15.1 分 | 17.7 年 | 47.1 坪 | 37.6 坪 | 79.2 万円/坪 | -2.7% | 100 件 |
| 2007 年 | 16.3 分 | 18.4 年 | 57.7 坪 | 44.9 坪 | 81.4 万円/坪 | -1.2% | 107 件 |
| 2006 年 | 14.6 分 | 17.5 年 | 56.2 坪 | 38.9 坪 | 82.3 万円/坪 | - | 64 件 |
兵庫県 神戸市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 13.6 分 | 23.0 年 | 45.3 坪 | 39.4 坪 | 90.5 万円/坪 | -0.1% | 563 件 |
| 2025 年 | 13.8 分 | 25.8 年 | 46.1 坪 | 39.1 坪 | 90.6 万円/坪 | +2.1% | 2,883 件 |
| 2024 年 | 14.4 分 | 26.8 年 | 48.1 坪 | 39.5 坪 | 88.8 万円/坪 | +1.3% | 2,476 件 |
| 2023 年 | 14.0 分 | 26.4 年 | 48.6 坪 | 41.1 坪 | 87.7 万円/坪 | +0.5% | 2,355 件 |
| 2022 年 | 14.0 分 | 24.8 年 | 49.7 坪 | 41.6 坪 | 87.3 万円/坪 | +4.4% | 2,351 件 |
| 2021 年 | 14.3 分 | 22.8 年 | 48.6 坪 | 39.8 坪 | 83.6 万円/坪 | -0.7% | 2,410 件 |
| 2020 年 | 15.8 分 | 21.2 年 | 50.7 坪 | 41.7 坪 | 84.2 万円/坪 | +1.3% | 1,487 件 |
| 2019 年 | 15.3 分 | 22.0 年 | 52.7 坪 | 45.3 坪 | 83.1 万円/坪 | -0.6% | 1,449 件 |
| 2018 年 | 15.0 分 | 22.1 年 | 54.4 坪 | 46.1 坪 | 83.5 万円/坪 | +3.6% | 1,421 件 |
| 2017 年 | 16.4 分 | 20.8 年 | 55.8 坪 | 47.5 坪 | 80.7 万円/坪 | -2.3% | 1,352 件 |
| 2016 年 | 15.9 分 | 20.1 年 | 53.1 坪 | 45.6 坪 | 82.6 万円/坪 | -2.2% | 1,463 件 |
| 2015 年 | 15.0 分 | 18.9 年 | 53.1 坪 | 45.9 坪 | 84.5 万円/坪 | -0.4% | 1,521 件 |
| 2014 年 | 16.2 分 | 17.9 年 | 56.8 坪 | 43.1 坪 | 84.8 万円/坪 | +7.6% | 1,376 件 |
| 2013 年 | 16.0 分 | 17.9 年 | 55.9 坪 | 46.3 坪 | 78.8 万円/坪 | -4.0% | 1,502 件 |
| 2012 年 | 15.5 分 | 16.2 年 | 53.1 坪 | 45.0 坪 | 82.1 万円/坪 | +3.4% | 1,402 件 |
| 2011 年 | 16.3 分 | 15.9 年 | 52.4 坪 | 43.8 坪 | 79.4 万円/坪 | -5.7% | 1,312 件 |
| 2010 年 | 16.6 分 | 14.8 年 | 53.3 坪 | 46.0 坪 | 84.2 万円/坪 | +0.8% | 1,332 件 |
| 2009 年 | 16.2 分 | 13.7 年 | 51.3 坪 | 43.0 坪 | 83.5 万円/坪 | -19.2% | 1,226 件 |
| 2008 年 | 16.0 分 | 14.2 年 | 53.3 坪 | 44.5 坪 | 103.4 万円/坪 | +18.8% | 1,199 件 |
| 2007 年 | 16.2 分 | 14.1 年 | 55.3 坪 | 46.6 坪 | 87.0 万円/坪 | -4.6% | 1,225 件 |
| 2006 年 | 16.2 分 | 12.1 年 | 57.8 坪 | 46.2 坪 | 91.2 万円/坪 | -27.5% | 1,004 件 |
| 2005 年 | 27.7 分 | -0.2 年 | 45.4 坪 | 37.3 坪 | 125.8 万円/坪 | - | 3 件 |
兵庫県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 16.8 分 | 24.2 年 | 53.3 坪 | 39.6 坪 | 82.4 万円/坪 | +0.0% | 1,930 件 |
| 2025 年 | 17.6 分 | 26.0 年 | 55.0 坪 | 40.4 坪 | 82.4 万円/坪 | +0.5% | 9,725 件 |
| 2024 年 | 18.0 分 | 26.3 年 | 57.1 坪 | 40.8 坪 | 82.0 万円/坪 | +0.9% | 8,441 件 |
| 2023 年 | 17.4 分 | 25.8 年 | 55.6 坪 | 40.5 坪 | 81.3 万円/坪 | +1.4% | 8,035 件 |
| 2022 年 | 18.3 分 | 24.8 年 | 57.6 坪 | 42.1 坪 | 80.1 万円/坪 | +2.4% | 8,168 件 |
| 2021 年 | 17.9 分 | 22.8 年 | 57.3 坪 | 41.0 坪 | 78.3 万円/坪 | +2.8% | 8,563 件 |
| 2020 年 | 20.1 分 | 21.9 年 | 62.8 坪 | 43.9 坪 | 76.2 万円/坪 | -2.0% | 5,381 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 22.5 年 | 63.4 坪 | 46.5 坪 | 77.8 万円/坪 | +0.0% | 4,924 件 |
| 2018 年 | 19.0 分 | 22.0 年 | 64.1 坪 | 47.0 坪 | 77.7 万円/坪 | +3.5% | 4,845 件 |
| 2017 年 | 19.4 分 | 20.6 年 | 65.6 坪 | 47.2 坪 | 75.1 万円/坪 | -2.3% | 4,987 件 |
| 2016 年 | 19.3 分 | 19.7 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.9 万円/坪 | +3.0% | 5,147 件 |
| 2015 年 | 19.2 分 | 19.3 年 | 62.7 坪 | 46.1 坪 | 74.6 万円/坪 | -2.2% | 5,467 件 |
| 2014 年 | 18.8 分 | 18.1 年 | 64.7 坪 | 47.3 坪 | 76.3 万円/坪 | +0.2% | 5,028 件 |
| 2013 年 | 19.2 分 | 17.0 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.2 万円/坪 | +0.6% | 5,223 件 |
| 2012 年 | 19.4 分 | 16.1 年 | 60.4 坪 | 46.2 坪 | 75.7 万円/坪 | +1.4% | 4,957 件 |
| 2011 年 | 19.9 分 | 16.0 年 | 60.7 坪 | 44.6 坪 | 74.7 万円/坪 | -1.4% | 4,852 件 |
| 2010 年 | 20.2 分 | 15.3 年 | 62.2 坪 | 45.9 坪 | 75.7 万円/坪 | -2.5% | 4,923 件 |
| 2009 年 | 20.2 分 | 14.2 年 | 58.1 坪 | 42.6 坪 | 77.7 万円/坪 | -10.1% | 4,500 件 |
| 2008 年 | 19.9 分 | 14.4 年 | 59.4 坪 | 44.7 坪 | 86.5 万円/坪 | +3.2% | 4,493 件 |
| 2007 年 | 19.6 分 | 14.4 年 | 61.7 坪 | 46.7 坪 | 83.8 万円/坪 | -4.9% | 3,924 件 |
| 2006 年 | 15.9 分 | 12.3 年 | 57.1 坪 | 45.5 坪 | 88.1 万円/坪 | -7.8% | 1,244 件 |
| 2005 年 | 24.0 分 | 7.1 年 | 82.9 坪 | 54.8 坪 | 95.6 万円/坪 | - | 5 件 |
中古一戸建ての取引データ
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高倉町の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高倉町』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高倉町における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2025/12までの期間に取引された「9件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
高倉町 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『高倉町』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、高倉町は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.76%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、高倉町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 224 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 189 万円/坪 | 84 % |
| 築２０年・残存価値 | 159 万円/坪 | 71 % |
| 築３０年・残存価値 | 134 万円/坪 | 60 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
高倉町の周辺環境
近くに山と海がある街
須磨区は、神戸市の大阪湾沿いで西寄りにあります。垂水区との境に境川があり、畿内の摂津・播磨の境で「スミ」にある場所が「スマ」になって漢字があてられたものと言われています。この地名は源氏物語に登場するので、古代からこの地に暮らしていた方がいることが伺えます。
須磨区の中央には山間地帯があり、市街地は山間地帯に近い北部と海岸に近い南部に分かれます。北部は、比較的最近開発された市街地で、ニュータウンと呼ばれています。南部は古くからの住宅地が多くなっていますが、ニュータウンで暮らす方が多い区です。山間部は灌漑用のため池が多い地域です。
鉄道は、JR山陽本線、山陽電気鉄道、神戸市営地下鉄が走ります。区内の北部は神戸市営地下鉄が走りますが、バスや車が生活の足になります。阪神高速、神戸淡路鳴門自動車道、第二神明道路が走り各方面へのアクセスが可能な場所となります。
近年発表された統計で、若い女性が５割以上減少する可能性があり「消滅可能性都市」とも言われています。
須磨海岸は、京阪神地区で唯一の海水浴場
須磨駅から近い場所にある須磨海岸には、京阪神地区で唯一の海水浴場があります。夏季の海水浴シーズンに80万人の人出があり多くの方が訪れます。古くは、源氏物語の光源氏の屋敷があったりする白砂青松の景勝地とされていました。また、菅原道真が福岡へ左遷されたときに京都の松が飛んできたとされる伝説もあります。
神戸市立須磨海浜水族園はラッコがいる水族館で人気です。日本最古の水族館という発祥の地とも言われています。アマゾン、ペンギン、イルカショーなどが展示されています。ほかに有料体験や遊園地が併設されています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
高倉町 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2024年 59.3 年 → 2025年 0.4 年、-99.4 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が減少(2024年 11.0 分 → 2025年 9.0 分、-18.2 ％と減少)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示